Покупка квартиры на последнем этаже: особенности и преимущества
Стереотип о нерадостном проживании на последнем этаже высотного дома возник из советского периода, когда жителям приходилось довольствоваться тонкой струйкой воды из-за напора, сила которого уменьшалась с каждым этажом. Отсюда и возникла всем известная фраза: «Последний этаж не предлагать!». В наши дни с современной водопроводной системой такой проблемы уже не существует, поэтому мало что мешает приобретению квартиры на последнем этаже новостройки.
Преимуществом проживания на последнем этаже является отсутствие большого людского потока, постоянно проходящего мимо вашей квартиры. Этим пользуются потребители, которые до этого проживали на нижних этажах. Поэтому при покупке новой квартиры выбирают исключительно последний.
Стремятся к данному виду жилплощади и владельцы недвижимости, которые устали от постоянных скандалов с соседями, которые их часто заливают или от непосредственной близости от активных и шумных детей, а также постоянных сборищ неформальной молодежи на первых этажах.
Преимуществом приобретения квартир на последнем этаже является возможность дышать более экологически чистым воздухом, так как выхлопные газы до него не доходят. Владельцев данной недвижимости меньше беспокоят комары и мухи, поэтому они могут себе позволить спать ночью с открытыми окнами и балконом.
С высоту новостройки открываются невероятно красивые виды на город, чем пользуются владельцы квартир на последних этажах, устанавливая французские окна на все пространство от стены до потолка и наслаждаясь прекрасным пейзажем.
Квартиры на последнем этаже получают возможность большего естественного освещения, поэтому владельцы могут сэкономить на оплате за электроэнергию. А отсутствие канализационных и отопительных труб значительно облегчает проведение ремонтных работ и увеличивает привлекательность внешнему виду.
Поэтому многие выбирают квартиры на последнем этаже, тем более, что цены сейчас существенно не отличаются и не зависят от этажа, как например, в нашем жилищном комплексе «Вертикаль» в Туле.
Недостатки проживания в квартирах на последнем этаже
Главное неудобство и дискомфорт от проживания на последнем этаже доставляет поломка лифта, когда подниматься приходится на 15-19 этажи пешком. Но, ведь это только временные затруднения, да и небольшие физические нагрузки никому еще не повредили.
Перед приобретением данной недвижимости необходимо обратить внимание на состояние крыши. Застройщики тоже озадачились проблемой ее протекания и затопления владельцев последних этажей, поэтому во многих проектах уже предусматривается создание технического этажа между кровлей и квартирами.
Шум лифта также может мешать в ночное время или когда вы захотите отдохнуть днем, так как моторы располагаются на последнем этаже, но современный уровень звукоизоляции может легко решить эту проблему. В летнее время на последнем этаже бывает достаточно жарко и душно, поэтому владельцам надо будет позаботиться об установке кондиционера.
Сопоставив все достоинства и недостатки месторасположения квартир на последнем этаже можно смело приступать к выбору и приобретению недвижимости в нашей девелоперской компании.
